VOR-Info. - Sehr große 4 Zi. ETW im "Isar-Stadt-Palais" in TOP-Zustand
Maistr. 45, 80337 Am alten südlichen Friedhof, München
Preis:2.340.000 €
€/m²:11196 €/m²
Fläche:209 m²
Zimmer:4
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 00:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche209 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1955
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.340.000 €
- Preis pro m²11196 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.11.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2007
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.493 €
Jährliche Mieteinnahmen
65916 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMaistr. 45
- PLZ / Ort80337 Am alten südlichen Friedhof, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am alten südlichen Friedhof, München beträgt 2.340.000 € (entspricht 11196 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Maistr. 45, 80337 Am alten südlichen Friedhof, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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