Historische Villa in Marienburg – Wohnen in zeitloser Eleganz
Bayenthalgürtel 40, 50968 Marienburg, Köln
Preis:2.980.000 €
€/m²:5764 €/m²
Fläche:517 m²
Zimmer:14
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 21:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche517 m²
- Grundstücksfläche1223 m²
- Zimmer14
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis2.980.000 €
- Preis pro m²5764 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1998
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.682 €
Jährliche Mieteinnahmen
56184 €
Mietrendite (ROI)
1.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBayenthalgürtel 40
- PLZ / Ort50968 Marienburg, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Marienburg, Köln beträgt 2.980.000 € (entspricht 5764 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 517 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Bayenthalgürtel 40, 50968 Marienburg, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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