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BEREITS FREI: HELLE 3-4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ESSEN-BURGALTENDORF ZU VERKAUFEN...

Kohlenstraße 66, 45289 Burgaltendorf, Essen

Preis:198.000 €

€/m²:2492 €/m²

Fläche:79.45 m²

Zimmer:4

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2026 um 20:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1968
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²2492 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abbereits frei

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

751 €

Jährliche Mieteinnahmen

9012 €

Mietrendite (ROI)

4.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKohlenstraße 66
PLZ / Ort45289 Burgaltendorf, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Burgaltendorf, Essen beträgt 198.000 € (entspricht 2492 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79.45 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kohlenstraße 66, 45289 Burgaltendorf, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1968.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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