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5 Zimmer Reihenhaus 150 qm, KfW 40 PLUS mit QNG (KFWG-Q), 2 x 5% AfA

60528 Niederrad, Frankfurt am Main

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Preis:973.000 €
€/m²:6487 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 17:56

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche150 m²
  • Grundstücksfläche2070 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis973.000 €
  • Preis pro m²6487 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus
  • Bezugsfrei ab15.12.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtDuplex
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(16.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.794 €

Jährliche Mieteinnahmen

45528 €

Mietrendite (ROI)

4.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort60528 Niederrad, Frankfurt am Main
  • BundeslandHessen

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Inseratshistorie

Seit 1. Dez. 2025 am Markt (10 Monate) · 6× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 979.400 € → 973.000 € (-1 %)

  • 18. Aug. 2026Immobilienscout24973.000 €Diese Anzeige
  • 5. Apr. – 28. Juli 2026Immobilienscout243×979.400 €Anzeige ansehen
  • 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote979.400 €Anzeige ansehen
  • 1. Dez. 2025Immobilienscout24979.400 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Niederrad, Frankfurt am Main beträgt 973.000 € (entspricht 6487 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 60528 Niederrad, Frankfurt am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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