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Wohnen in historischem Ambiente mit Park

79104 Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau

Preis:930.000 €
€/m²:8455 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2014
Wohnen in historischem Ambiente mit Park – 79104 Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 44
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Inseriert am 18. August 2026 um 17:19
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche110 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr2014
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis930.000 €
  • Preis pro m²8455 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei ab01.12.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art2
  • Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.632 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19584 €

    Mietrendite (ROI)

    2.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79104 Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    930.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau beträgt 930.000 € (entspricht 8455 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79104 Herdern-Süd, Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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