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Bonn - Bad Godesberg, Höhenlage mit Traumblick, Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53177 Muffendorf, Bonn

Preis:1.295.000 €

€/m²:4179 €/m²

Fläche:309.88 m²

Zimmer:10

Baujahr:1993

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. August 2026 um 15:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche310 m²
Grundstücksfläche447 m²
Zimmer10
Schlafzimmer8
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1993

Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²4179 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1993

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.154 €

Jährliche Mieteinnahmen

37848 €

Mietrendite (ROI)

2.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort53177 Muffendorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 24. August 2026

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1.295.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Muffendorf, Bonn beträgt 1.295.000 € (entspricht 4179 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 309.88 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53177 Muffendorf, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1993.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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