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Großzügige Eigentumswohnung mit schönem Grundriss und Gartennutzung!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44143 Wambel, Dortmund

Preis:349.000 €

€/m²:2398 €/m²

Fläche:145.51 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. August 2026 um 21:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche146 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1928
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2398 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(189.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.273 €

Jährliche Mieteinnahmen

15276 €

Mietrendite (ROI)

4.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort44143 Wambel, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wambel, Dortmund beträgt 349.000 € (entspricht 2398 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 145.51 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44143 Wambel, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1928.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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