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Ein Haus, viele Möglichkeiten –Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50739 Longerich, Köln

Preis:449.000 €

€/m²:3592 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:4

Baujahr:1942

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. August 2026 um 15:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche222 m²
Zimmer4
Baujahr1942

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3592 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(157.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1942

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.018 €

Jährliche Mieteinnahmen

24216 €

Mietrendite (ROI)

5.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort50739 Longerich, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Longerich, Köln beträgt 449.000 € (entspricht 3592 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50739 Longerich, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1942.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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