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Hanseatische Eleganz neu interpretiert: kernsanierter Altbau mit wunderschönem Interiordesign

Schrötteringksweg 9, 22085 Uhlenhorst, Hamburg

Preis:1.895.000 €

€/m²:10954 €/m²

Fläche:173 m²

Zimmer:5

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2026 um 14:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche173 m²
Zimmer5
Baujahr1900
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.895.000 €
Preis pro m²10954 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.458 €

Jährliche Mieteinnahmen

41496 €

Mietrendite (ROI)

2.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchrötteringksweg 9
PLZ / Ort22085 Uhlenhorst, Hamburg
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Uhlenhorst, Hamburg beträgt 1.895.000 € (entspricht 10954 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schrötteringksweg 9, 22085 Uhlenhorst, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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