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Wohnen im Grünen: Gemütliches Reihenmittelhaus mit großem Garten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70569 Büsnau, Stuttgart

Preis:550.000 €

€/m²:6062 €/m²

Fläche:90.73 m²

Zimmer:5

Baujahr:1944

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2026 um 15:42

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche91 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1944
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²6062 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(213.08 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.548 €

Jährliche Mieteinnahmen

18576 €

Mietrendite (ROI)

3.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70569 Büsnau, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 24. August 2026

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550.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Büsnau, Stuttgart beträgt 550.000 € (entspricht 6062 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90.73 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70569 Büsnau, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1944.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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