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Freistehendes Wohnhaus mit Gartenidylle – flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

Im Heimberge 14, 45289 Burgaltendorf, Essen

Preis:749.000 €

€/m²:3802 €/m²

Fläche:197 m²

Zimmer:6

Baujahr:1963

Freistehendes Wohnhaus mit Gartenidylle – flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar – Im Heimberge 14, 45289 Burgaltendorf, Essen – Bild 1 von 39

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2026 um 21:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche197 m²
Grundstücksfläche703 m²
Zimmer6
Anzahl Etagen2
Baujahr1963
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²3802 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(240.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.164 €

Jährliche Mieteinnahmen

25968 €

Mietrendite (ROI)

3.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIm Heimberge 14
PLZ / Ort45289 Burgaltendorf, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Burgaltendorf, Essen beträgt 749.000 € (entspricht 3802 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Im Heimberge 14, 45289 Burgaltendorf, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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