Eleganz im Grünen: Stilvolles Einfamilienhaus mit privatem Rückzugsort

44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund

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Preis:559.000 €

€/m²:3124 €/m²

Fläche:178.96 m²

Zimmer:5

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2026 um 15:06

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche179 m²
Grundstücksfläche1286 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²3124 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.115 €

Jährliche Mieteinnahmen

25380 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 20. März 2025 am Markt (18 Monate) · 5× inseriert · 4 Plattformen

Preis: 432.500 € → 559.000 € (+29 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund beträgt 559.000 € (entspricht 3124 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 178.96 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44388 Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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