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Cooles Penthouse im stilvollen und luxuriösen Platanenhof

40233 Flingern Nord, Düsseldorf

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Preis:1.349.000 €
€/m²:9115 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:4
Baujahr:1905
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2026 um 20:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche148 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1905
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.349.000 €
  • Preis pro m²9115 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategoriePenthouse
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1905

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.586 €

Jährliche Mieteinnahmen

31032 €

Mietrendite (ROI)

2.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40233 Flingern Nord, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Flingern Nord, Düsseldorf beträgt 1.349.000 € (entspricht 9115 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40233 Flingern Nord, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1905.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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