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Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Balkon in den Steimker Gärten! Meine Wohnung = Mein Partner!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38446 Steimker Berg, Wolfsburg

Preis:395.000 €

€/m²:3873 €/m²

Fläche:102 m²

Zimmer:4

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. August 2026 um 17:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3873 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.201 €

Jährliche Mieteinnahmen

14412 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort38446 Steimker Berg, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steimker Berg, Wolfsburg beträgt 395.000 € (entspricht 3873 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38446 Steimker Berg, Wolfsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2020.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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