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Wohnen auf zwei Ebenen – 117 m² Maisonette mit 2 Balkonen, nur 50 m vom Rhein entfernt

50735 Niehl, Köln

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Preis:599.000 €
€/m²:5120 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:3
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 01:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche117 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr1994
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis599.000 €
  • Preis pro m²5120 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.981 €

Jährliche Mieteinnahmen

23772 €

Mietrendite (ROI)

3.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 22. Aug. 2026 am Markt (30 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 13. Sept. 2026Private Immobilienangebotek.A.Anzeige ansehen
  • 22. Aug. 2026Immobilienscout24599.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 599.000 € (entspricht 5120 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50735 Niehl, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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