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Energieeffizientes Stadtrefugium in HH-Wellingsbüttel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Wellingsbüttel, Hamburg

Preis:1.650.000 €

€/m²:8639 €/m²

Fläche:191 m²

Zimmer:5

Baujahr:2009

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. August 2026 um 22:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche191 m²
Grundstücksfläche690 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2009
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Preis pro m²8639 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(27.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2009

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.362 €

Jährliche Mieteinnahmen

40344 €

Mietrendite (ROI)

2.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22391 Wellingsbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wellingsbüttel, Hamburg beträgt 1.650.000 € (entspricht 8639 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Wellingsbüttel, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2009.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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