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MFH mit 10 Wohneinheiten – solide Rendite & Entwicklungspotenzial

67063 Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein

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Preis:699.000 €
€/m²:2752 €/m²
Fläche:254 m²
Zimmer:14
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 04:40

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche254 m²
  • Grundstücksfläche410 m²
  • Zimmer14
  • Schlafzimmer11
  • Badezimmer11
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1966

Kosten

  • Kaufpreis699.000 €
  • Preis pro m²2752 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl7
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.540 €

Jährliche Mieteinnahmen

30480 €

Mietrendite (ROI)

4.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort67063 Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein
  • BundeslandRheinland-Pfalz

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein beträgt 699.000 € (entspricht 2752 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 254 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 67063 Friesenheim, Ludwigshafen am Rhein.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1966.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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