*Neubau trifft Weitblick – bezugsfertige 4-Raumwohnung im Königspark*
Franziska-Tiburtius-Straße 2a, 1326 Loschwitz/Wachwitz, Dresden
Preis:659.500 €
€/m²:4936 €/m²
Fläche:133.6 m²
Zimmer:4
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 22:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis659.500 €
- Preis pro m²4936 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.681 €
Jährliche Mieteinnahmen
20172 €
Mietrendite (ROI)
3.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFranziska-Tiburtius-Straße 2a
- PLZ / Ort1326 Loschwitz/Wachwitz, Dresden
- BundeslandSachsen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Loschwitz/Wachwitz, Dresden beträgt 659.500 € (entspricht 4936 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 133.6 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Franziska-Tiburtius-Straße 2a, 1326 Loschwitz/Wachwitz, Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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