Attraktive Kapitalanlage – Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

44357 Oestrich, Dortmund

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Preis:499.000 €

€/m²:2289 €/m²

Fläche:218 m²

Zimmer:10

Baujahr:1907

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2026 um 04:58

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche1376 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1907
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²2289 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl5

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(206.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1907

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.795 €

Jährliche Mieteinnahmen

21540 €

Mietrendite (ROI)

4.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44357 Oestrich, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 22. Aug. 2026 am Markt (28 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

16. Sept. 2026Private Immobilienangebote499.000 €Anzeige ansehen
22. Aug. 2026Immobilienscout24499.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oestrich, Dortmund beträgt 499.000 € (entspricht 2289 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44357 Oestrich, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1907.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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