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GERÄUMIGE FAMILIENVILLA MIT POTENTIAL 2 Vollgeschosse mit Keller und Südwestlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22159 Farmsen-Berne, Hamburg

Preis:879.000 €

€/m²:4508 €/m²

Fläche:195 m²

Zimmer:7

Baujahr:1921

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. August 2026 um 21:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche195 m²
Grundstücksfläche842 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1921
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²4508 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(285 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1921

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.664 €

Jährliche Mieteinnahmen

31968 €

Mietrendite (ROI)

3.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22159 Farmsen-Berne, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Farmsen-Berne, Hamburg beträgt 879.000 € (entspricht 4508 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22159 Farmsen-Berne, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1921.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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