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Saniertes Mehrfamilienhaus mit Anbau und Entwicklungspotenzial im Westpark als Renditeobjekt

Höllentalstraße 18, 81377 Am Waldfriedhof, München

Preis:1.790.000 €

€/m²:8287 €/m²

Fläche:216 m²

Zimmer:11

Baujahr:1942

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Anbau und Entwicklungspotenzial im Westpark als Renditeobjekt – Höllentalstraße 18, 81377 Am Waldfriedhof, München – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2026 um 14:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche216 m²
Grundstücksfläche542 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1942
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Preis pro m²8287 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(108 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1942

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.786 €

Jährliche Mieteinnahmen

57432 €

Mietrendite (ROI)

3.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHöllentalstraße 18
PLZ / Ort81377 Am Waldfriedhof, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Am Waldfriedhof, München beträgt 1.790.000 € (entspricht 8287 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Höllentalstraße 18, 81377 Am Waldfriedhof, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1942.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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