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Seltene Gelegenheit: Traumgrundstück Urdenbach mit großem Entwicklungspotenzial

40593 Urdenbach, Düsseldorf

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Preis:649.000 €
€/m²:6181 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 22:19

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche105 m²
  • Grundstücksfläche603 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1900
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis649.000 €
  • Preis pro m²6181 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypReiheneckhaus
  • Bezugsfrei ab22.8.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.704 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20448 €

    Mietrendite (ROI)

    3.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40593 Urdenbach, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Urdenbach, Düsseldorf beträgt 649.000 € (entspricht 6181 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40593 Urdenbach, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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