Vermietetes EFH 145m² ab 369.000 EUR | 700m² Grundstück | Mieteinnahmen ab Tag 1

97080 Dürrbachtal, Würzburg

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Preis:369.000 €

€/m²:2545 €/m²

Fläche:145 m²

Zimmer:6

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. August 2026 um 14:30

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer6
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²2545 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(206 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.562 €

Jährliche Mieteinnahmen

18744 €

Mietrendite (ROI)

5.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort97080 Dürrbachtal, Würzburg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Dürrbachtal, Würzburg beträgt 369.000 € (entspricht 2545 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 97080 Dürrbachtal, Würzburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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