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Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Gestaltungspotenzial

Karmelitenweg 38, 45307 Kray, Essen

Preis:369.000 €

€/m²:2493 €/m²

Fläche:148 m²

Zimmer:5

Baujahr:1986

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Gestaltungspotenzial – Karmelitenweg 38, 45307 Kray, Essen – Bild 1 von 54

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. August 2026 um 12:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche286 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1986

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²2493 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.10.2026

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(126.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1986

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.676 €

Jährliche Mieteinnahmen

20112 €

Mietrendite (ROI)

5.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKarmelitenweg 38
PLZ / Ort45307 Kray, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kray, Essen beträgt 369.000 € (entspricht 2493 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Karmelitenweg 38, 45307 Kray, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1986.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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