ein besonderes Traumhaus im Blumenviertel von Großhadern mit Bestausstattung
Pfingstrosenstr. 57a, 81377 Großhadern, München
Preis:2.665.000 €
€/m²:9708 €/m²
Fläche:274.53 m²
Zimmer:7
Baujahr:2011
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 14:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche275 m²
- Grundstücksfläche368 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2011
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.665.000 €
- Preis pro m²9708 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab30.9.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2011
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.577 €
Jährliche Mieteinnahmen
66924 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePfingstrosenstr. 57a
- PLZ / Ort81377 Großhadern, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Großhadern, München beträgt 2.665.000 € (entspricht 9708 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 274.53 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Pfingstrosenstr. 57a, 81377 Großhadern, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2011.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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