Saniertes Studio mit Charme – helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Essen-Frillendorf

45139 Frillendorf, Essen

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Preis:119.000 €

€/m²:2816 €/m²

Fläche:42.26 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. August 2026 um 14:35

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche42 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1936
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²2816 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(199.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

443 €

Jährliche Mieteinnahmen

5316 €

Mietrendite (ROI)

4.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45139 Frillendorf, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 6. Feb. 2026 am Markt (8 Monate) · 6× inseriert · 1 Plattform

Preis: 149.000 € → 119.000 € (-20 %)

14.–24. Aug. 2026Immobilienscout242×119.000 €Diese Anzeige
21. März 2026Immobilienscout24129.000 €
6. Feb. – 3. März 2026Immobilienscout243×149.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frillendorf, Essen beträgt 119.000 € (entspricht 2816 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 42.26 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45139 Frillendorf, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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