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Bezugsfreie Grunewald-Villa mit drei Wohneinheiten auf großzügigem Sonnengrundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14193 Grunewald, Berlin

Preis:2.500.000 €

€/m²:9622 €/m²

Fläche:259.83 m²

Zimmer:7

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. August 2026 um 17:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche1106 m²
Zimmer7
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1935
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis2.500.000 €
Preis pro m²9622 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(254 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1935

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.746 €

Jährliche Mieteinnahmen

68952 €

Mietrendite (ROI)

2.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort14193 Grunewald, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Grunewald, Berlin beträgt 2.500.000 € (entspricht 9622 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 259.83 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14193 Grunewald, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1935.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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