***Investor-Anleger gesucht für 2-3 Fam. Wohnhaus incl. Wohnbaugrundstück***
Entenstr. 4/1, 74078 Neckargartach, Heilbronn
Preis:800.000 €
€/m²:4372 €/m²
Fläche:183 m²
Zimmer:10
Baujahr:1971
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Neckargartach, Heilbronn?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 19:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche183 m²
- Grundstücksfläche770 m²
- Zimmer10
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis800.000 €
- Preis pro m²4372 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl6
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(214.24 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.320 €
Jährliche Mieteinnahmen
27840 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeEntenstr. 4/1
- PLZ / Ort74078 Neckargartach, Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Neckargartach, Heilbronn beträgt 800.000 € (entspricht 4372 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Entenstr. 4/1, 74078 Neckargartach, Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...