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Wunderschönes Zweifamilienhaus mit großem Gartenparadies – Top Lage in Porz-Wahn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51147 Wahn, Köln

Preis:950.000 €

€/m²:3065 €/m²

Fläche:310 m²

Zimmer:11

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. August 2026 um 23:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche310 m²
Grundstücksfläche1350 m²
Zimmer11
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1928
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²3065 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl7

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(152.76 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.829 €

Jährliche Mieteinnahmen

33948 €

Mietrendite (ROI)

3.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort51147 Wahn, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wahn, Köln beträgt 950.000 € (entspricht 3065 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 310 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51147 Wahn, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1928.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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