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Rarität am Mühlbachtal - Kernsaniert nahe Uniklinik Essen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45147 Holsterhausen, Essen

Preis:1.250.000 €

€/m²:4058 €/m²

Fläche:308 m²

Zimmer:10

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. August 2026 um 23:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche308 m²
Grundstücksfläche661 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1957
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²4058 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.659 €

Jährliche Mieteinnahmen

43908 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort45147 Holsterhausen, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 24. August 2026

Ohne Makler

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1.250.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Holsterhausen, Essen beträgt 1.250.000 € (entspricht 4058 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 308 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45147 Holsterhausen, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1957.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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