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Großzügiges Grundstück trifft historischen Charme – Doppelhaushälfte in Aachen-Walheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52076 Walheim, Aachen

Preis:449.000 €

€/m²:3230 €/m²

Fläche:139 m²

Zimmer:5

Baujahr:1877

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. August 2026 um 23:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche2831 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Baujahr1877

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3230 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(239 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartHolz-Pelletheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1877

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

956 €

Jährliche Mieteinnahmen

11472 €

Mietrendite (ROI)

2.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52076 Walheim, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Walheim, Aachen beträgt 449.000 € (entspricht 3230 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52076 Walheim, Aachen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1877.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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