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Schicke 2 Raumwohnung in ruhiger Lage ! Vermietet !

39114 Cracau, Magdeburg

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Preis:89.000 €
€/m²:1719 €/m²
Fläche:51.78 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 00:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche52 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1995
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis89.000 €
  • Preis pro m²1719 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

413 €

Jährliche Mieteinnahmen

4956 €

Mietrendite (ROI)

5.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39114 Cracau, Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Cracau, Magdeburg beträgt 89.000 € (entspricht 1719 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 51.78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39114 Cracau, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1995.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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