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Ein Zuhause, das Generationen verbindet – geteiltes MFH mit Traumgarten & Wohlfühlcharakter

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70469 Lemberg/Föhrich, Stuttgart

Preis:1.395.000 €

€/m²:5643 €/m²

Fläche:247.2 m²

Zimmer:7

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. August 2026 um 13:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche247 m²
Grundstücksfläche444 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Anzahl Etagen4
Baujahr1994
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.395.000 €
Preis pro m²5643 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(27.95 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.204 €

Jährliche Mieteinnahmen

38448 €

Mietrendite (ROI)

2.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70469 Lemberg/Föhrich, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lemberg/Föhrich, Stuttgart beträgt 1.395.000 € (entspricht 5643 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 247.2 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70469 Lemberg/Föhrich, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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