Bestlage in Düsseldorf-Pempelfort: 3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger
40479 Pempelfort, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4784 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.189 €
Jährliche Mieteinnahmen
14268 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40479 Pempelfort, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 28. Nov. 2024 am Markt (22 Monate) · 10× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 358.000 € → 399.000 € (+11 %)
- 14. Juli – 25. Aug. 2026Immobilienscout242×399.000 €Diese Anzeige
- 19. Juni 2026Immobilienscout24419.000 €
- 2. Dez. 2025Immobilienscout24358.000 €
- 8. Sept. 2025Immowelt358.000 €
- 23. Apr. 2025Immobilienscout24358.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pempelfort, Düsseldorf beträgt 399.000 € (entspricht 4784 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83.4 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40479 Pempelfort, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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