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Über den Dächern von Düsseldorf in Ihrer eigenen Penthousewohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

40233 Flingern Süd, Düsseldorf

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Preis:970.000 €
€/m²:6504 €/m²
Fläche:149.15 m²
Zimmer:4
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 18:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche149 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr2018
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis970.000 €
  • Preis pro m²6504 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab01.11.2026

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(49.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.711 €

Jährliche Mieteinnahmen

32532 €

Mietrendite (ROI)

3.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40233 Flingern Süd, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Flingern Süd, Düsseldorf beträgt 970.000 € (entspricht 6504 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149.15 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40233 Flingern Süd, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2018.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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