Vielseitige Doppelhaushälfte inkl. 2x Wohneinheiten, Doppelgarage, Garten & Ausbau-Potenzial
Hauptstraße 26/26a, 50859 Widdersdorf, Köln
Preis:530.000 €
€/m²:3292 €/m²
Fläche:161 m²
Zimmer:5
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 17:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche325 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1968
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²3292 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(298.72 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.032 €
Jährliche Mieteinnahmen
36384 €
Mietrendite (ROI)
6.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHauptstraße 26/26a
- PLZ / Ort50859 Widdersdorf, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Widdersdorf, Köln beträgt 530.000 € (entspricht 3292 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hauptstraße 26/26a, 50859 Widdersdorf, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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