Altbau mit Charakter – hohe Decken, Balkon und viel Raum fürs Leben

70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart

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Preis:335.000 €

€/m²:3941 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:3

Baujahr:1902

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. August 2026 um 20:56

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1902
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²3941 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1902

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.308 €

Jährliche Mieteinnahmen

15696 €

Mietrendite (ROI)

4.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 25. Aug. 2026 am Markt (26 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

14. Sept. 2026Private Immobilienangebote335.000 €Anzeige ansehen
25. Aug. 2026Immobilienscout24335.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schmidener Vorstadt, Stuttgart beträgt 335.000 € (entspricht 3941 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1902.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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