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Apartment mit praktischem Grundriss auf 32 m² Wohnfläche

45881 Schalke, Gelsenkirchen

Preis:45.000 €
€/m²:1406 €/m²
Fläche:32 m²
Zimmer:1
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 18:24
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche32 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1969

Kosten

  • Kaufpreis45.000 €
  • Preis pro m²1406 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

227 €

Jährliche Mieteinnahmen

2724 €

Mietrendite (ROI)

6.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45881 Schalke, Gelsenkirchen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schalke, Gelsenkirchen beträgt 45.000 € (entspricht 1406 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45881 Schalke, Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1969.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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