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Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

56070 Wallersheim, Koblenz

Preis:299.000 €
€/m²:3833 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1938
Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial – 56070 Wallersheim, Koblenz – Bild 1 von 13
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Inseriert am 26. August 2026 um 17:44
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche78 m²
  • Grundstücksfläche1085 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1938
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²3833 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(311.46 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartNachtspeicherofen

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

665 €

Jährliche Mieteinnahmen

7980 €

Mietrendite (ROI)

2.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort56070 Wallersheim, Koblenz
  • BundeslandRheinland-Pfalz

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wallersheim, Koblenz beträgt 299.000 € (entspricht 3833 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 56070 Wallersheim, Koblenz.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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