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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Gelsenkirchen-Buer!

45894 Buer, Gelsenkirchen

Preis:148.000 €
€/m²:2209 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Gelsenkirchen-Buer! – 45894 Buer, Gelsenkirchen – Bild 1 von 22
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Objektdetails
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Inseriert am 27. August 2026 um 06:51
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche67 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1974
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis148.000 €
  • Preis pro m²2209 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    514 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6168 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45894 Buer, Gelsenkirchen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Buer, Gelsenkirchen beträgt 148.000 € (entspricht 2209 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45894 Buer, Gelsenkirchen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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