3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Lindenthal!

50935 Lindenthal (Ortsteil), Köln

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Preis:550.000 €

€/m²:6489 €/m²

Fläche:84.76 m²

Zimmer:3

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. August 2026 um 16:28

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1992
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²6489 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.595 €

Jährliche Mieteinnahmen

19140 €

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50935 Lindenthal (Ortsteil), Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 3. Apr. 2025 am Markt (18 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 475.000 € → 550.000 € (+16 %)

27. Aug. 2026Immobilienscout24550.000 €Diese Anzeige
3. Apr. 2025Immowelt475.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lindenthal (Ortsteil), Köln beträgt 550.000 € (entspricht 6489 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84.76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50935 Lindenthal (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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