3 ZKB Eigentumswohnung mit zwei Balkons und Tageslichtküche

68161 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Preis:274.000 €

€/m²:3011 €/m²

Fläche:91 m²

Zimmer:3

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2026 um 10:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1975
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis274.000 €
Preis pro m²3011 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

Art0 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.039 €

Jährliche Mieteinnahmen

12468 €

Mietrendite (ROI)

4.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort68161 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim beträgt 274.000 € (entspricht 3011 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 68161 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1975.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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