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Modernisierte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Feldrandlage

70378 Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:398.000 €
€/m²:4189 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1970
Modernisierte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Feldrandlage – 70378 Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart – Bild 1 von 18
Modernisierte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Feldrandlage – 70378 Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 20:39

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche95 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1970
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis398.000 €
  • Preis pro m²4189 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieTerrassenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.232 €

Jährliche Mieteinnahmen

14784 €

Mietrendite (ROI)

3.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70378 Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart beträgt 398.000 € (entspricht 4189 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70378 Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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