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Eckhaus als Raumwunder! Ca. 130m² + Garage u. Stellplatz.!

40627 Unterbach, Düsseldorf

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Preis:479.000 €
€/m²:4519 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:6
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 14:34

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche106 m²
  • Grundstücksfläche258 m²
  • Zimmer6
  • Baujahr1978

Kosten

  • Kaufpreis479.000 €
  • Preis pro m²4519 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • HaustypReiheneckhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1978

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.656 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19872 €

    Mietrendite (ROI)

    4.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40627 Unterbach, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Unterbach, Düsseldorf beträgt 479.000 € (entspricht 4519 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40627 Unterbach, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

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