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Reihenmittelhaus 2006 modernisiert mit viel Platz in beliebter Lage von Salzgitter- Lebenstedt

38226 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:185.000 €
€/m²:1595 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:4
Baujahr:1939
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2026 um 18:42

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche116 m²
  • Grundstücksfläche235 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1939
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis185.000 €
  • Preis pro m²1595 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(223.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1939

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.331 €

Jährliche Mieteinnahmen

15972 €

Mietrendite (ROI)

8.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
  • BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 14. Sept. 2025 am Markt (12 Monate) · 7× inseriert · 1 Plattform

Preis: 219.000 € → 185.000 € (-16 %)

  • 28. Aug. 2026Immobilienscout24185.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 185.000 € (entspricht 1595 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1939.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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