Seltene Gelegenheit - Lichtdurchflutete Jugendstil Altbauwohnung in Oberkassel

40549 Oberkassel, Düsseldorf

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Preis:755.000 €

€/m²:9438 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1911

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. August 2026 um 00:56

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1911
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis755.000 €
Preis pro m²9438 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.11.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.065 €

Jährliche Mieteinnahmen

12780 €

Mietrendite (ROI)

1.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40549 Oberkassel, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberkassel, Düsseldorf beträgt 755.000 € (entspricht 9438 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40549 Oberkassel, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1911.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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