ENTZÜCKENDE DG-2-RWG M. BALKON, AR U. TG IN BELIEBTER LAGE V. LPZ.-LAUSEN - NAHE D. KULKWITZER SEE´S

4209 Lausen-Grünau, Leipzig

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Preis:145.000 €

€/m²:2204 €/m²

Fläche:65.79 m²

Zimmer:2

Baujahr:1996

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. August 2026 um 15:14

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1996
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²2204 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

632 €

Jährliche Mieteinnahmen

7584 €

Mietrendite (ROI)

5.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort4209 Lausen-Grünau, Leipzig
BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

Seit 17. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 169.000 € → 145.000 € (-14 %)

29. Aug. 2026Immobilienscout24145.000 €Diese Anzeige
29. Aug. 2026Kleinanzeigen145.000 €
21. Juli 2026Kleinanzeigen169.000 €
17. Juli 2026Immobilienscout24169.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lausen-Grünau, Leipzig beträgt 145.000 € (entspricht 2204 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4209 Lausen-Grünau, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1996.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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