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Ankommen und wohlfühlen – modernes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage ruhig in Gerresheim

40625 Gerresheim, Düsseldorf

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Preis:1.280.000 €
€/m²:8153 €/m²
Fläche:157 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:2014
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. August 2026 um 01:58

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche157 m²
  • Grundstücksfläche337 m²
  • Zimmer6.5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr2014
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis1.280.000 €
  • Preis pro m²8153 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.941 €

Jährliche Mieteinnahmen

35292 €

Mietrendite (ROI)

2.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40625 Gerresheim, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 8. Jan. 2025 am Markt (21 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.580.000 € → 1.280.000 € (-19 %)

  • 30. Aug. 2026Immobilienscout241.280.000 €Diese Anzeige
  • 8. Jan. 2025Immobilienscout241.580.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gerresheim, Düsseldorf beträgt 1.280.000 € (entspricht 8153 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40625 Gerresheim, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2014.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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