Platz für heute und morgen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lichtendorf

44289 Sölderholz, Dortmund

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Preis:579.000 €

€/m²:4409 €/m²

Fläche:131.32 m²

Zimmer:4

Baujahr:2011

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. August 2026 um 10:09

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche786 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2011
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²4409 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.581 €

Jährliche Mieteinnahmen

18972 €

Mietrendite (ROI)

3.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44289 Sölderholz, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 30. Aug. 2026 am Markt (20 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Sölderholz, Dortmund beträgt 579.000 € (entspricht 4409 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131.32 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44289 Sölderholz, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2011.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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