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(Einfamilen-)Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Essen-Überruhr

45277 Überruhr-Hinsel, Essen

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Preis:419.000 €
€/m²:3492 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. August 2026 um 19:07

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche120 m²
  • Grundstücksfläche306 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1964

Kosten

  • Kaufpreis419.000 €
  • Preis pro m²3492 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.818 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21816 €

    Mietrendite (ROI)

    5.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45277 Überruhr-Hinsel, Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Überruhr-Hinsel, Essen beträgt 419.000 € (entspricht 3492 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 45277 Überruhr-Hinsel, Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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